{"id":11826,"date":"2024-01-29T10:35:33","date_gmt":"2024-01-29T09:35:33","guid":{"rendered":"https:\/\/laurifer.pl\/?p=11826"},"modified":"2024-02-16T15:17:53","modified_gmt":"2024-02-16T14:17:53","slug":"deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/","title":{"rendered":"Case study: podwy\u017cka czynsz\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w TBS"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"11826\" class=\"elementor elementor-11826\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53149d7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"53149d7\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;content_width&quot;:&quot;boxed&quot;}\" data-core-v316-plus=\"true\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c6f7d5d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c6f7d5d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 08-12-2023 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"756\" height=\"425\" src=\"https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/laurifer_tbs_poziom-1024x576.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-11839\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/laurifer_tbs_poziom-1024x576.png 1024w, https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/laurifer_tbs_poziom-300x169.png 300w, https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/laurifer_tbs_poziom-768x432.png 768w, https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/laurifer_tbs_poziom-1536x864.png 1536w, https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/laurifer_tbs_poziom-2048x1152.png 2048w, https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/laurifer_tbs_poziom-1400x788.png 1400w, https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/laurifer_tbs_poziom-800x450.png 800w\" sizes=\"(max-width: 756px) 100vw, 756px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4d5d77 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e4d5d77\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;content_width&quot;:&quot;boxed&quot;}\" data-core-v316-plus=\"true\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ee0796 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5ee0796\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 08-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<h2><b>Sprawy rozpocz\u0119\u0142y si\u0119 w kwietniu 2022 r.<\/b>&nbsp;<\/h2><p>\u2013 wtedy bowiem sp\u00f3\u0142ka TBS Wroc\u0142aw wprowadzi\u0142a podwy\u017cki kwoty czynszu dla najemc\u00f3w ich lokali z kwoty <strong>15,90 z\u0142\/m2 do 20,45 z\u0142\/m2.<\/strong> Do tej pory podwy\u017cki zazwyczaj wynosi\u0142y kilkadziesi\u0105t groszy, maksymalnie nieca\u0142e 2 z\u0142.<\/p>\n<p><strong>Tak wysoka podwy\u017cka by\u0142a wi\u0119c niezrozumia\u0142a.<\/strong><\/p>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p>Decyzja o podwy\u017cce przez w\u0142adze TBS podejmowana by\u0142a w lutym 2022 r., tj. przed <a href=\"http:\/\/m.in\">m.in<\/a>. wojn\u0105 na Ukrainie czy te\u017c nag\u0142ym wzrostem inflacji. <strong>Najemcy mieli dwa miesi\u0105ce od dnia dor\u0119czenia im wypowiedzenia o stawce czynszu na zakwestionowanie podwy\u017cki i z\u0142o\u017cenia pozwu do s\u0105du.<\/strong> Pozwy z\u0142o\u017cy\u0142o oko\u0142o 1500 os\u00f3b. My reprezentowali\u015bmy ok. 120 powod\u00f3w. Opr\u00f3cz ustalenia niezasadno\u015bci podwy\u017cki wnosili\u015bmy o ustalenie jej niewa\u017cno\u015bci z przyczyn formalnych (nieprawid\u0142owo podj\u0119ta uchwa\u0142a i niedochowanie termin\u00f3w na dor\u0119czenie uzasadnienia podwy\u017cki).<\/p>\n<p><br><\/p>\n<p><b>Dnia 18 lipca 2022 r. TBS Wroc\u0142aw&nbsp; zdecydowa\u0142 o \u201eobni\u017ceniu\u201d czynszu najmu lokali mieszkalnych do kwoty 17,35 z\u0142\/m2 od dnia 01 sierpnia 2022 r<\/b>. W naszej ocenie nadal by\u0142y to podwy\u017cki. Znowu chodzi\u0142o o kwestie formalne, gdy\u017c uchwa\u0142y zosta\u0142y \u017ale sformu\u0142owane, a dodatkowo powodowie, kt\u00f3rzy pozwali TBS, op\u0142acali czynsz w dotychczasowej kwocie, czyli 15,90 z\u0142. <strong>Tym bardziej by\u0142a wi\u0119c to podwy\u017cka.<\/strong> W tym czasie toczy\u0142y si\u0119 ju\u017c post\u0119powania s\u0105dowe. Wtedy te\u017c rozszerzone zosta\u0142y pow\u00f3dztwa \u2013 o to, aby s\u0105d ustali\u0142, czy ta podwy\u017cka jest wa\u017cna.<\/p>\n<p><br><\/p>\n<p>W post\u0119powaniu Strony spiera\u0142y si\u0119 w pierwszej kolejno\u015bci o kwesti\u0119 stosowania przepis\u00f3w i mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaskar\u017cenia podwy\u017cki przez najemc\u00f3w TBS, bowiem sp\u00f3\u0142ka uznawa\u0142a, \u017ce przepisy ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w dotycz\u0105ce s\u0105dowego kwestionowania podwy\u017cek czynszu nie dotycz\u0105 lokator\u00f3w TBS.<\/p>\n<p>W sprawie Strony wymieni\u0142y kilkana\u015bcie pism, podnosz\u0105c szereg argument\u00f3w. Istotn\u0105 kwesti\u0105 by\u0142o <a href=\"http:\/\/m.in\">m.in<\/a>. sponsorowanie klubu koszykarskiego TBS \u015al\u0105sk II Wroc\u0142aw przez towarzystwo budownictwa spo\u0142ecznego oraz kwestia wydatkowania zysk\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci komercyjnej (najem lokali u\u017cytkowych, teren\u00f3w pod paczkomaty itd.). TBS sta\u0142 na stanowisku, \u017ce mo\u017ce kszta\u0142towa\u0107 zysk dowolnie, najemcy natomiast uznawali, \u017ce <b>TBS powinien minimalizowa\u0107 zysk.<\/b><\/p>\n<p><b><br><\/b><\/p>\n<p>Ponadto TBS wskazywa\u0142, \u017ce je\u017celi czynsz jest ustalony mi\u0119dzy stawk\u0105 minimaln\u0105 (czyli przychody pokrywaj\u0105 koszty eksploatacji, remont\u00f3w) a maksymaln\u0105, wynikaj\u0105c\u0105 z przepis\u00f3w, to zawsze jest zasadny. Najemcy uwa\u017cali natomiast, \u017ce TBS \u017ale gospodaruje finansami (np. nadwy\u017cka bud\u017cetowa w poborze nadmiarowych czynsz\u00f3w w kwocie 8 milion\u00f3w z\u0142otych, osi\u0105ga przych\u00f3d na poziomie 2 milion\u00f3w z\u0142otych z dzia\u0142alno\u015bci komercyjnej, przeznacza 1 milion z\u0142 na dzia\u0142alno\u015b\u0107 marketingow\u0105, kilkaset z\u0142otych na wymian\u0119 gablot informacyjnych oraz postawienie stacji napraw rower\u00f3w, ponad 250 000 z\u0142 wydatkuje na rycza\u0142t za u\u017cywanie samochod\u00f3w prywatnych) i s\u0105d powinien sprawdzi\u0107 zasadno\u015b\u0107 ponoszonych wydatk\u00f3w.<\/p>\n<p><br><\/p>\n<p>S\u0105d I instancji w kilkunastu sprawach orzek\u0142, <b>\u017ce podwy\u017cka jest niezasadna. <\/b>Nie zgodzi\u0142 si\u0119 z twierdzeniami powod\u00f3w, \u017ce podwy\u017cka zar\u00f3wno ta z lutego, jak i z lipca jest niewa\u017cna. W tych sprawach zosta\u0142y z\u0142o\u017cone apelacje przez obie strony. W kolejnych kilkunastu innych sprawach S\u0105d uzna\u0142, \u017ce podwy\u017cka by\u0142a zasadna i oddali\u0142 pow\u00f3dztwo. W tych sprawach zosta\u0142y z\u0142o\u017cone apelacje przez najemc\u00f3w TBS.<\/p>\n<p><br><\/p>\n<p><!-- notionvc: 5247a844-c6d4-43f5-8f86-545e2212817a --><\/p>\n<p>Dnia 15 stycznia 2024 r. S\u0105d Okr\u0119gowy w sk\u0142adzie trzyosobowym (ustalonym z uwagi na precedensowy i skomplikowany charakter sprawy) w trzech sprawach, w kt\u00f3rych S\u0105d I instancji orzek\u0142 niezasadno\u015b\u0107 podwy\u017cki z lutego 2022 r., potwierdzi\u0142 stanowisko S\u0105du I instancji o niezasadno\u015bci podwy\u017cki do kwoty 20,45 z\u0142\/m2 dokonanej uchwa\u0142\u0105 dnia 04 lutego 2022 r. <strong>Jednocze\u015bnie S\u0105d uzna\u0142 \u201eobni\u017ck\u0119\u201d czynszu do kwoty 17,35 z\u0142\/m2 z dnia 18 lipca 2022 r. za n i e w a \u017c n \u0105.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sprawy rozpocz\u0119\u0142y si\u0119 w kwietniu 2022 r.&nbsp; \u2013 wtedy bowiem sp\u00f3\u0142ka TBS Wroc\u0142aw wprowadzi\u0142a podwy\u017cki kwoty czynszu dla najemc\u00f3w ich lokali z kwoty 15,90 z\u0142\/m2 do 20,45 z\u0142\/m2. Do tej pory podwy\u017cki zazwyczaj wynosi\u0142y kilkadziesi\u0105t groszy, maksymalnie nieca\u0142e 2 z\u0142. Tak wysoka podwy\u017cka by\u0142a wi\u0119c niezrozumia\u0142a. &nbsp; Decyzja o podwy\u017cce przez w\u0142adze TBS podejmowana by\u0142a w lutym 2022 r., tj. przed m.in. wojn\u0105 na Ukrainie czy te\u017c nag\u0142ym wzrostem inflacji. Najemcy mieli dwa miesi\u0105ce od dnia dor\u0119czenia im wypowiedzenia o [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":11813,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Case study: podwy\u017cka czynsz\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w TBS - LAURIFER - Kancelaria Adwokacka Wroc\u0142aw<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Case study: podwy\u017cka czynsz\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w TBS - LAURIFER - Kancelaria Adwokacka Wroc\u0142aw\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sprawy rozpocz\u0119\u0142y si\u0119 w kwietniu 2022 r.&nbsp; \u2013 wtedy bowiem sp\u00f3\u0142ka TBS Wroc\u0142aw wprowadzi\u0142a podwy\u017cki kwoty czynszu dla najemc\u00f3w ich lokali z kwoty 15,90 z\u0142\/m2 do 20,45 z\u0142\/m2. Do tej pory podwy\u017cki zazwyczaj wynosi\u0142y kilkadziesi\u0105t groszy, maksymalnie nieca\u0142e 2 z\u0142. Tak wysoka podwy\u017cka by\u0142a wi\u0119c niezrozumia\u0142a. &nbsp; Decyzja o podwy\u017cce przez w\u0142adze TBS podejmowana by\u0142a w lutym 2022 r., tj. przed m.in. wojn\u0105 na Ukrainie czy te\u017c nag\u0142ym wzrostem inflacji. Najemcy mieli dwa miesi\u0105ce od dnia dor\u0119czenia im wypowiedzenia o [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"LAURIFER - Kancelaria Adwokacka Wroc\u0142aw\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/lauriferpl\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-01-29T09:35:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-02-16T14:17:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/laurifier_1200_627_li-1024x535.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"535\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"wiktoria@infobrand.eu\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"wiktoria@infobrand.eu\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/\"},\"author\":{\"name\":\"wiktoria@infobrand.eu\",\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/#\/schema\/person\/5a714234f4d59bfd3bae7f67bec01313\"},\"headline\":\"Case study: podwy\u017cka czynsz\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w TBS\",\"datePublished\":\"2024-01-29T09:35:33+00:00\",\"dateModified\":\"2024-02-16T14:17:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/\"},\"wordCount\":667,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/#organization\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/\",\"url\":\"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/\",\"name\":\"Case study: podwy\u017cka czynsz\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w TBS - LAURIFER - Kancelaria Adwokacka Wroc\u0142aw\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/#website\"},\"datePublished\":\"2024-01-29T09:35:33+00:00\",\"dateModified\":\"2024-02-16T14:17:53+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/laurifer.pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Case study: podwy\u017cka czynsz\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w TBS\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/laurifer.pl\/\",\"name\":\"Laurifer - Kancelaria Adwokacka\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/laurifer.pl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/#organization\",\"name\":\"Laurifer - Kancelaria Adwokacka\",\"url\":\"https:\/\/laurifer.pl\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/logo2.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/logo2.png\",\"width\":800,\"height\":680,\"caption\":\"Laurifer - Kancelaria Adwokacka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/lauriferpl\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/#\/schema\/person\/5a714234f4d59bfd3bae7f67bec01313\",\"name\":\"wiktoria@infobrand.eu\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/laurifer.pl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/662e522d618c9417b188a0b7aebd5d5dca1a00fbc374a1e5cdad8828e0959dc0?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/662e522d618c9417b188a0b7aebd5d5dca1a00fbc374a1e5cdad8828e0959dc0?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"wiktoria@infobrand.eu\"},\"url\":\"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/author\/wiktoriainfobrand-eu\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Case study: podwy\u017cka czynsz\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w TBS - LAURIFER - Kancelaria Adwokacka Wroc\u0142aw","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Case study: podwy\u017cka czynsz\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w TBS - LAURIFER - Kancelaria Adwokacka Wroc\u0142aw","og_description":"Sprawy rozpocz\u0119\u0142y si\u0119 w kwietniu 2022 r.&nbsp; \u2013 wtedy bowiem sp\u00f3\u0142ka TBS Wroc\u0142aw wprowadzi\u0142a podwy\u017cki kwoty czynszu dla najemc\u00f3w ich lokali z kwoty 15,90 z\u0142\/m2 do 20,45 z\u0142\/m2. Do tej pory podwy\u017cki zazwyczaj wynosi\u0142y kilkadziesi\u0105t groszy, maksymalnie nieca\u0142e 2 z\u0142. Tak wysoka podwy\u017cka by\u0142a wi\u0119c niezrozumia\u0142a. &nbsp; Decyzja o podwy\u017cce przez w\u0142adze TBS podejmowana by\u0142a w lutym 2022 r., tj. przed m.in. wojn\u0105 na Ukrainie czy te\u017c nag\u0142ym wzrostem inflacji. Najemcy mieli dwa miesi\u0105ce od dnia dor\u0119czenia im wypowiedzenia o [&hellip;]","og_url":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/","og_site_name":"LAURIFER - Kancelaria Adwokacka Wroc\u0142aw","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/lauriferpl","article_published_time":"2024-01-29T09:35:33+00:00","article_modified_time":"2024-02-16T14:17:53+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":535,"url":"https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/laurifier_1200_627_li-1024x535.png","type":"image\/png"}],"author":"wiktoria@infobrand.eu","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"wiktoria@infobrand.eu","Szacowany czas czytania":"4 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/"},"author":{"name":"wiktoria@infobrand.eu","@id":"https:\/\/laurifer.pl\/#\/schema\/person\/5a714234f4d59bfd3bae7f67bec01313"},"headline":"Case study: podwy\u017cka czynsz\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w TBS","datePublished":"2024-01-29T09:35:33+00:00","dateModified":"2024-02-16T14:17:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/"},"wordCount":667,"publisher":{"@id":"https:\/\/laurifer.pl\/#organization"},"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/","url":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/","name":"Case study: podwy\u017cka czynsz\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w TBS - LAURIFER - Kancelaria Adwokacka Wroc\u0142aw","isPartOf":{"@id":"https:\/\/laurifer.pl\/#website"},"datePublished":"2024-01-29T09:35:33+00:00","dateModified":"2024-02-16T14:17:53+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/2024\/01\/29\/deweloper-czy-gmina-kto-powinien-budowac-drogi-2\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/laurifer.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Case study: podwy\u017cka czynsz\u00f3w dla mieszka\u0144c\u00f3w TBS"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/laurifer.pl\/#website","url":"https:\/\/laurifer.pl\/","name":"Laurifer - Kancelaria Adwokacka","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/laurifer.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/laurifer.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/laurifer.pl\/#organization","name":"Laurifer - Kancelaria Adwokacka","url":"https:\/\/laurifer.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/laurifer.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/logo2.png","contentUrl":"https:\/\/laurifer.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/logo2.png","width":800,"height":680,"caption":"Laurifer - Kancelaria Adwokacka"},"image":{"@id":"https:\/\/laurifer.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/lauriferpl"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/laurifer.pl\/#\/schema\/person\/5a714234f4d59bfd3bae7f67bec01313","name":"wiktoria@infobrand.eu","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/laurifer.pl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/662e522d618c9417b188a0b7aebd5d5dca1a00fbc374a1e5cdad8828e0959dc0?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/662e522d618c9417b188a0b7aebd5d5dca1a00fbc374a1e5cdad8828e0959dc0?s=96&d=mm&r=g","caption":"wiktoria@infobrand.eu"},"url":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/author\/wiktoriainfobrand-eu\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11826"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11826\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11897,"href":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11826\/revisions\/11897"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11813"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/laurifer.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}